3月 27 日，由中国房地产及住宅研究会主办，研究院协办的“2009年中国房地产市场形势分析会” 在北京举行。会议主要围绕2009年宏观经济形势发展预测、当前中国房地产市场形势分析、新形势下的土地·金融·税收等相关政策分析解读、房地产开发企业的市场应对策略等话题展开研析。会议上，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、中国社科院金融研究所主任尹中立、张永岳院长、北京华远地产股份有限公司董事长任志强分别作了主题演讲。本次形势分析会是中国房地产及住宅研究会第五届会员代表大会的一项重要议程，在会员大会上丁祖昱副院长被推选为新一届中国房地产及住宅研究会理事会常务理事。


　　张永岳院长在所做的题为《中国房地产业发展面临的困惑与对策思路》的报告中认为：目前中国房地产市场宏观调控初见成效，市场盘整中出现回暖迹象，但现阶段房地产市场中仍然需要关注，诸如土地市场成交依然低迷；市场供求结构呈现不均衡状态；房地产企业资金压力较大等问题。他还讲到当前我国房地产业发展中面临的困惑有：一、如何解决住房民生与保持房地产拉动经济增长之间的矛盾；二、如何解决房地产区域及产业间发展不平衡的矛盾；三、如何解决房地产经济“保规模”和协调各方利益间的矛盾。在深入严谨的分析之后张永岳院长对我国房地产业发展提出自己的思路与对策：一、通过建立住房保障和住房市场化的协调发展机制、建立中央和地方在发展房地产业方面的协调机制、建立房价与居民收入之间的协调发展机制来构建产业协调发展机制；二、通过建立科学的土地供应制度、提供合理的融资支持、创造宽松的投资环境来提高产业持续发展动力；三、通过加快城乡土地市场一体化进程、完善房地产服务业体系、提升房地产信息化水平、加强房地产法制化建设来健全产业良性发展模式。