在国外，证券和房地产是最主流的两大投资品。作为在金融界有着“白金证书”美誉的注册金融分析师（CFA）资格证书是证券投资与管理界的一种高级职业资格称号，取得该资格如同获得一张“通行证”，不仅为CFA提供在世界各地工作的条件，而且能够带来丰厚的收入。

　　对于房地产界来说，MAI就是房地产专业CFA，其通过对优秀房地产估价师的培训考核，培养国际化的房地产高级估价师。MAI (Member of Appraisal Institute)是美国评估协会（Appraisal Institute）会员, 是美国房地产评估行业的最高荣誉。目前在美国，持有政府颁发的“房地产估价师执业资格”的估价师中，仅有9％享有MAI资格。他们不仅仅从事房地产估价(appraisal)，而且广泛从事房地产投资分析（consulting）、房地产估价审核（review）等工作，并广泛任职于基金公司、投资银行、保险公司以及其他投资机构。

　　随着WTO后过渡期的结束，海外投资机构和房地产企业大量进入，由此产生了大量房地产投资分析、估价的需求，但是由于目前中国还没有MAI，不得不从美国聘请。为此，美国估价学会首次在中国上海开放MAI课程。这是继韩国汉城、中国北京之后，美国估价学会在亚洲授权的第三个培训点。上海易居房地产研究院作为MAI课程在中国上海的独家代理培训机构，力图以优质的课程和精心的服务培养既熟悉中国房地产市场情况，又掌握国际先进估价理论和方法，能够为国际投资机构提供优质房地产咨询服务的高级房地产评估人员。